Bedrijfswoning met aangebouwde garage/berging met erf, tuin en cultuurgrond
* Het betreft een ideale locatie voor wonen en werken met een aan huis gebonden beroep.
* Eventueel kan tegen een meerprijs 1 tot 1,5 ha aanliggende cultuurgrond worden bijgekocht.
voor meer info tel. 0485-478934
Foto's zijn verzorgt door Hermens Vastgoed Advisering
Omschrijving ligging:
De locatie is gelegen ten zuidwesten van de straat genaamd Park. Het perceel grenst over een breedte van ruim ± 85 meter aan de straatzijde en strekt zich van daar over ± 60 meter uit in zuidwestelijke richting. De locatie is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, aardgas, waterleiding en riolering. In de directe omgeving bevinden zich enkele agrarische bedrijven en particulieren woonachtig in woonboerderijen. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men een vrij uitzicht over de landerijen en bossen. De woning is gelegen op nog geen km afstand van de ingang met De Staatsbossen. De afstand tot het dorp Wanroij is slechts 2 km.
De kadastrale percelen betreffen ondergrond agrarische bedrijfswoning met ondergrond tussenbouw, garage en voormalige rundveestal, jongveestal en loods.
Omschrijving object:
Bedrijfswoning met aangebouwde garage/berging, bouwjaar 1980, inhoud ± 750 m³. Het betreft een traditioneel gebouwd woonhuis waarvan de gevels zijn opgetrokken in baksteen met spouw. In de gevels bevinden zich hardhouten kozijnen. Op de begane grond bevindt zich een met staalmatten versterkte geïsoleerde betonvloer. De eerste verdiepingsvloer is gemaakt van een betonconstructie. De tweede verdiepingsvloer is gemaakt van een stevige houten balklaag. Het zadeldak, dat is gedekt met een sneldek dakpan, is onderschoten met geïsoleerde dakelementen van het merk Stramitex. De weergevoelige stroken van de overstek zijn afgewerkt met het duurzame materiaal Trespa. De dakhelling wordt voor en achter onderbroken door een groot dakkapel. Het dak loopt aan de voor- en achterkant door en wordt ter plaatse ondersteund door een aantal zware houten staanders. Tegen de oostgevel van het huis bevindt zich een schoorsteen. Het pand is aangesloten op mutsvoorzieningen zoals waterleiding, elektriciteit, aardgas en drukriolering. Hoewel er sprake is van een degelijk gebouwd woonhuis moeten de belangrijkste ruimtes zoals badkamer, keukeninrichting, toiletten en kleurstelling als gedateerd worden beschouwd. De basis van de woning is ruim en zeer degelijk uitgevoerd.
Bijzonderheden:
• Vloer-, spouw- en dakisolatie;
• Gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming, m.u.v. de slaapkamer;
• De ramen op de begane grond zijn voorzien van isolatieglas;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Keukeninrichting met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap;
• Slaapkamerplafonds afgewerkt met grenen schrootjes;
• Veel inbouwkasten;
• Nieuwe ringleiding voor de CV-installatie;
• Warmwatervoorziening en CV-installatie van het merk Nefit (bjr. 1998);
• Terras aan de achterkant;
• Zwembad met dakverwarming en kleedruimtes.
Reageer op: Vrijstaande woning Wanroij
Om te reageren op deze advertentie, dient u te zijn ingelogd. Nog geen lid? U kunt zich gratis registreren.
8 foto's